Immobilienverwaltung
Die erfolgreiche und nachhaltige Verwaltung Ihrer Immobilie verlangt mehr als nur Mietbuchhaltung oder die Abrechnung der Nebenkosten. Um auf die vielfältigen individuellen Anforderungen stets flexibel reagieren zu können, haben wir unser Leistungsspektrum entsprechend differenziert.
Auszug Leistungsverzeichnis Immobilienverwaltung
- Fester Ansprechpartner innerhalb der Hausverwaltung für Eigentümer und Mieter
- Auswahl des Mieters inkl. Bonitätsprüfung und Abschluss von Mietverträgen
- Korrespondenz mit Mietern
- Einzug und Kontrolle der Miete
- Anmahnen säumiger Mieter
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen inkl. Anpassung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen
- Ausschreibung frei stehender Wohnungen
- Monatliche Übersicht der Einnahmen / Ausgaben (Einnahmen-/ Überschussrechnung)
- Monatliche Überweisungen der Liquiditätsüberschüsse
- Regelmäßige Begehung des Objekts
- Durchführung von baulichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung einschließlich Beauftragung und Kontrolle
- Meldung von Schäden an die Versicherung inkl. Schadensregulierung
- 24 Stunden Erreichbarkeit des technischen Notdienstes
Das Leistungsverzeichnis wird individuell erweitert, um es an die Bedürfnisse der Liegenschaft, Eigentümer und Mieter anzupassen.
Konsequentes Immobilienmanagement bedeutet für uns, Ihre Interessen als Eigentümer mit den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Mieter zu vereinbaren. Das Ziel unserer Arbeit ist es, neben der wirtschaftlichen und werterhaltenden Betreuung Ihrer Immobilien, Ihren Mietern einen ausgewogenen Service zu bieten und als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung zu stehen.
In vielen Bereichen erzielt die Hansen Hausverwaltung beim Einkauf von Fremdleistungen besonders günstige Konditionen. Dies gilt zum Beispiel für die Stundensätze bei Handwerksfirmen, beim Einkauf von Verbrauchsstoffen wie Heizöl, oder auch Zinssätze bei den Anlagen Ihrer Instandhaltungsrücklagen. Diese Vorteile gelten auch für kleinere Anlagen und kommen allein unseren Kunden zu Gute.
Durch den Einsatz professioneller Software, dem Programm "PowerHaus" der Firma CSI, sind die Betriebskostenabrechnungen transparent, leicht nachvollziehbar und entsprechen stets den gesetzlichen Anforderungen.
Fordern Sie gleich ein kostenfreies und unverbindliches Angebot an:
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Firma Hansen & Hansen Immobilien GmbH, Ihr Spezialist für die Hausverwaltung.